新築マンション検討知恵袋

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フラット３５は２００５年４月に発表されすぐにブームになりました。当時は比較するローンのプランを銀行が持っていなかったためフラット３５の独壇場の感がありました。しかし現在は銀行も色々な長期固定プランを打ち出していて借り手側が比較ができるようになりました。

フラット３５は銀行ローンと比較して、保証料や手数料が不要であると言う利点があります。それに対して銀行ローンが優れている点は１００％の融資が可能であるとか、１万円程度からの繰上げ返済にも応じてもらえると言う点です。ちなみにフラット３５は１００万円以上からです。


フラット３５と銀行ローンを金利に絞って比較すると、銀行ローンには固定１０年で2.0％、５年で１％台の商品があります。しかし固定期間終了後には金利が３％、４％となるということも考えられます。金利上昇による支払金額の増加というリスクは常に考えておかなければなりません。


返済に対する考え方や価値観は人それぞれによって違います。フラット３５と銀行ローンを比較してどちらを選ぶのか、最終的な決断はその人個人に託されます。もしも短期返済が可能ならば銀行ローンを選んだ方がいいかもしれませんが、フラット３５で長期的なマネープランを立てることも良案です。


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